تقدم مكادي هايتس الغردقة مجتمعًا سكنيًا وسياحيًا متكاملًا داخل خليج مكادي على البحر الأحمر، يضم شققًا وشاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين فيلا وفللًا مستقلة. طورت أوراسكوم للتنمية المشروع على مساحة تبلغ نحو 3.4 مليون متر مربع، مع أحياء قائمة ومأهولة وأخرى ما زالت تحت الإنشاء.
يقع المشروع على أرض مرتفعة تصل إلى نحو 78 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يسمح بوجود إطلالات مفتوحة على البحر والحدائق في وحدات محددة. ولا يعني ارتفاع الموقع أن جميع المنازل تطل على البحر؛ إذ تتغير الإطلالة حسب المرحلة وموقع المبنى واتجاه الوحدة.
تبدأ الأسعار المعروضة للمشروع من نحو 7.378 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار بعض الطروحات السكنية الحالية من نطاقات أعلى حسب نوع المنزل ومساحته. وتتوفر خطط تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات لبعض الوحدات.
اطلب أسعار مكادي هايتس
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع مكادي هايتس في الغردقة
يقع مشروع مكادي هايتس في قلب خليج مكادي جنوب مدينة الغردقة، ويتمتع باتصال مباشر بطريق الغردقة–سفاجا. ويضعه الموقع بالقرب من مطار الغردقة ومن المناطق السياحية الممتدة على ساحل البحر الأحمر.
توضح بيانات أوراسكوم أن المشروع يبعد تقريبًا:
- 15 دقيقة عن مطار الغردقة الدولي.
- 20 دقيقة عن وسط مدينة الغردقة.
- نحو 40 دقيقة عن الجونة.
- مسافة قصيرة بالسيارة عن سهل حشيش.
- قرابة 28 كيلومترًا عن مدينة سفاجا.
اطلب لوكيشن مكادي هايتس وموعد المعاينة
مساحة مشروع مكادي هايتس
يمتد المشروع على مساحة تقارب 3.4 مليون متر مربع، أي ما يعادل نحو 850 فدانًا. وخصصت أوراسكوم نسبة كبيرة من الأرض للحدائق والمناطق المفتوحة والخدمات والمرافق، مع توزيع الوحدات بين أحياء تختلف في الكثافة وطبيعة الاستخدام.
تسمح المساحة الكبيرة بوجود مناطق للشقق والشاليهات، وأحياء أخرى للفلل والتوين هاوس، إلى جانب النادي والمول والمرافق الرياضية والطبية والتعليمية.
ولا تقع جميع الخدمات على المسافة نفسها من كل منزل؛ ويختلف القرب من وسط المشروع أو النادي أو الشاطئ حسب موقع المرحلة والوحدة على المخطط.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تصميم مكادي هايتس والمخطط العام
يستفيد التخطيط من الطبيعة المرتفعة للأرض عن طريق توزيع المباني والمنازل على مستويات مختلفة. ويساعد ذلك على فتح مساحات للرؤية بين الوحدات، مع توجيه عدد من التراسات والواجهات نحو البحر أو الحدائق أو حمامات السباحة.
ترتبط الأحياء بشبكة من الطرق والممرات ومسارات المشي والدراجات. كما توجد مناطق يمكن الوصول إلى خدماتها سيرًا، خاصة في المراحل القريبة من وسط المشروع.
وتختلف لغة التصميم بين مرحلة وأخرى؛ فبعض الأحياء تعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع تحيط بها الحدائق، بينما تضم مراحل أخرى فللًا مستقلة بواجهات معاصرة وتراسات وحدائق خاصة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أبرز مراحل ومناطق مكادي هايتس
يضم المشروع عددًا من الأحياء السكنية التي تختلف في الوحدات والتصميم وحالة التسليم.
DUA مكادي هايتس
تضم DUA شققًا وشاليهات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، إلى جانب لوفت ودوبلكس وبنتهاوس في نماذج مختارة. ويتراوح عدد كبير من المساحات بين نحو 67 و137 مترًا مربعًا.
صُممت المنطقة لتشجيع الحركة سيرًا على الأقدام، مع حدائق صغيرة وممرات خضراء تربط المباني بالمناطق المشتركة. كما تشمل مرافقها مناطق للرياضة وأماكن للجلوس ومساحات للأنشطة الاجتماعية.
تستهدف بعض وحدات DUA التسليم خلال عام 2027، وفق المبنى وعقد الوحدة.
Aden مكادي هايتس
تضم Aden توين فيلا وفللًا مستقلة من ثلاث وأربع غرف نوم. ويبلغ عدد الوحدات وفق مخطط المرحلة 24 توين فيلا و35 فيلا مستقلة.
تتميز المنازل بحدائق وتراسات خاصة، مع تصميمات تشمل نماذج Solace وVerdant وSerenity وLucid. وتبدأ بعض مساحات الفلل من نحو 146 مترًا مربعًا، بينما تصل نماذج أخرى إلى نحو 189 مترًا مربعًا أو أكثر.
تتجه مواعيد استلام عدد من منازل Aden إلى عام 2028.
Ledge Valley
تقدم Ledge Valley شققًا وشاليهات بمساحات تناسب الأفراد والأسر. وتعتمد المرحلة على توزيع المباني وسط الحدائق والمناطق المفتوحة، مع اختلاف الإطلالات حسب موقع المنزل.
تظهر ضمن الطروحات الحالية وحدات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات أرضية بحدائق وبنتهاوس بتراسات.
Ledge Flare
تضم Ledge Flare شققًا كاملة التشطيب بتقسيمات مختلفة، مع تراسات ومساحات خارجية في بعض الوحدات. وتستفيد المرحلة من ارتفاعات المشروع وإطلالاته المفتوحة، مع قرب نسبي من مرافق مكادي هايتس.
Bayou
تضم Bayou نحو 174 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. وتتراوح المساحات المعروفة بين نحو 55 و127 مترًا مربعًا، وتحيط بالمباني حمامات سباحة وممرات للمشي وركوب الدراجات.
تم تسليم المرحلة في عام 2024، ونفدت وحدات البيع المباشر فيها، لكن قد تتوفر شقق لإعادة البيع من ملاك حاليين.
Brook
تقدم Brook شققًا تطل على مناطق مائية داخل المشروع، وتتراوح المساحات بين نحو 58 و126 مترًا مربعًا. وتضم الوحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
نفدت طروحات المطور المباشرة في هذه المرحلة، وقد تظهر وحدات إعادة بيع وفق المعروض.
Town Walk
تقع Town Walk بالقرب من وسط المشروع والمناطق التجارية، وتناسب من يريد الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والخدمات اليومية.
وتختلف وحداتها بين شقق وفلل ذات مساحات خارجية، وفق الإصدار والمبنى.
Sole
تضم Sole مجموعة من الفلل العائلية المستقلة. وقد اكتمل بيع الطروحات الأصلية، لكن قد تتوفر فيلات من خلال إعادة البيع.
Cape Villas
تقدم Cape Villas فللًا تتوزع حول مناطق مائية، مع مساحات خارجية وحدائق خاصة. وتختلف درجة الإطلالة والقرب من المرافق من فيلا إلى أخرى.
اعرف المراحل المطروحة الآن في مكادي هايتس
أنواع الوحدات في مكادي هايتس
يعتمد تصنيف الوحدة على المرحلة ووصفها في عقد البيع، وتشمل الاختيارات:
- الشقق: من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
- الشاليهات: وحدات ساحلية بتراسات أو حدائق حسب الدور.
- اللوفت: يعتمد على تصميم داخلي أكثر انفتاحًا أو توزيع مختلف للمستويات.
- الدوبلكس: منزل موزع على طابقين متصلين بسلم داخلي.
- البنتهاوس: يقع في الأدوار العليا ويرتبط بتراس أو روف.
- التاون هاوس: منزل داخل صف من الوحدات المتصلة.
- التوين فيلا: منزل متصل بفيلا واحدة فقط، مع مدخل وحديقة خاصة.
- الفيلا المستقلة: منزل منفصل بحديقة ومساحة أرض خاصة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في مكادي هايتس
مساحات وحدات مكادي هايتس
تبدأ المساحات من وحدات مدمجة تقارب 55 إلى 67 مترًا مربعًا في بعض المراحل المسلمة، بينما تبدأ الطروحات الجديدة من مساحات مختلفة حسب الحي.
ومن المساحات المعروفة:
- شقق وشاليهات من نحو 55 إلى 140 مترًا مربعًا.
- دوبلكس من نحو 117 إلى 140 مترًا مربعًا في DUA.
- بنتهاوس من نحو 116 إلى 122 مترًا مربعًا مع تراسات كبيرة في بعض النماذج.
- توين فيلا تبدأ من نحو 131 مترًا مربعًا.
- فلل Solace من نحو 146 مترًا مربعًا.
- فلل Verdant من نحو 164 مترًا مربعًا.
- فلل Serenity من نحو 166 مترًا مربعًا.
- فلل Lucid من نحو 189 مترًا مربعًا.
- فلل ومنازل أكبر تصل مساحاتها إلى نحو 250 مترًا مربعًا في مناطق أخرى.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في مكادي هايتس
أسعار مكادي هايتس 2026
يعرض الموقع الرسمي للمشروع وحدات تبدأ من نحو 7.378 مليون جنيه، لكن سعر البداية يتغير مع نفاد الوحدات وطرح مراحل جديدة.
وتظهر ضمن الطروحات الحالية أسعار كالتالي:
- شاليه بغرفة نوم من نحو 11.27 مليون جنيه.
- بنتهاوس من غرفتين من نحو 13.385 مليون جنيه.
- شاليه غرفتين بحديقة من نحو 14.275 مليون جنيه.
- وحدات عائلية أكبر تبدأ من نطاقات أعلى حسب المساحة.
- فلل وتوين فيلا تبدأ أسعارها من أكثر من 20 مليون جنيه في عدد من الطروحات.
قد تظهر وحدات إعادة بيع بأسعار أقل أو أعلى، ويوضّح فريق المبيعات ما إذا كان السعر يمثل إجمالي قيمة الوحدة أم المبلغ المطلوب للمالك فقط.
اطلب أحدث أسعار مكادي هايتس
أنظمة السداد في مكادي هايتس
تبدأ بعض خطط الشراء بمقدم 10%، مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات، وقد يتضمن النظام دفعة عند الاستلام. وتختلف المدة والمقدم بين إصدار وآخر، كما قد توجد خطط تصل إلى 8 سنوات لبعض الوحدات.
يوضّح جدول السداد:
- السعر الإجمالي.
- مقدم التعاقد.
- الدفعات المطلوبة بعد الحجز.
- قيمة الأقساط ومواعيدها.
- الدفعة المرتبطة بالاستلام.
- وديعة الصيانة.
- رسوم النادي والخدمات.
- تكلفة موقف السيارة إن وجدت.
- تاريخ التسليم.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
الخدمات والمرافق في مكادي هايتس
يضم المشروع مرافق قائمة وأخرى مرتبطة بالمراحل المستقبلية، ومن أبرزها:
- كلوب هاوس: يضم مناطق للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية.
- حمامات سباحة: موزعة داخل عدد من الأحياء.
- Beach Club: يوفر منطقة شاطئية وخدمات للترفيه والاسترخاء.
- بحيرات صالحة للسباحة: ضمن المخطط الترفيهي للمشروع.
- صالة رياضية: تضم أجهزة ومساحات للتدريب.
- مناطق للياقة في الهواء الطلق: موزعة بالقرب من الأحياء.
- سبا ومركز للتأمل: ضمن خدمات النادي.
- ملاعب رياضية: تشمل كرة القدم والتنس وأنشطة مختلفة.
- مسارات للمشي والدراجات: تربط المناطق السكنية بالخدمات.
- Aqua Park للأطفال: توفر ألعابًا وأنشطة مائية.
- مناطق لعب: مخصصة للأطفال داخل الأحياء.
- مكادي هايتس مول: يضم متاجر ومطاعم وخدمات يومية.
- مطاعم ومقاهٍ: تعمل داخل المناطق التجارية والنادي.
- سوبر ماركت: يخدم الاحتياجات اليومية للسكان.
- عيادة وصيدلية: لتقديم الخدمات الطبية الأساسية.
- صالون تجميل وخدمات شخصية: ضمن المنطقة التجارية.
- مرافق تعليمية: تشمل منطقة مخططة للمدارس والتعليم.
- فنادق: تقدم خدمات تعمل على مدار العام.
- أمن وصيانة وإدارة: لخدمة المنازل والمناطق المشتركة.
تحدث مع مستشار مبيعات مكادي هايتس
الشاطئ في مكادي هايتس
تقع مكادي هايتس على أرض مرتفعة داخل خليج مكادي وليست جميع وحداتها على صف بحري مباشر. ويوفر المشروع Beach Club يمكن للملاك الوصول إليه وفق نظام الاستخدام، بينما تختلف المسافة إليه من مرحلة إلى أخرى.
ويفرّق فريق المبيعات بين ثلاثة أمور:
- وحدة تطل على البحر من موقع مرتفع.
- وحدة قريبة من Beach Club.
- وحدة تقع على شاطئ مباشر.
لا يعني توفر إطلالة بحرية أن المنزل يقع على الرمال أو يمكن الوصول من تراسه إلى الشاطئ.
تحدث مع مستشار مبيعات مكادي هايتس
السكن طوال العام في مكادي هايتس
تضم مكادي هايتس مجتمعًا قائمًا وخدمات يومية، ما يسمح باستخدام المنزل خارج موسم الإجازات. ويساعد قرب المطار ووسط الغردقة ووجود السوبر ماركت والعيادة والمطاعم والمرافق الرياضية على الإقامة لفترات طويلة.
ومع ذلك، يوضّح فريق المبيعات لمن يخطط للسكن الدائم الخدمات العاملة في المرحلة المختارة، والمسافة إلى المدارس والمستشفى والخدمات الحكومية في الغردقة.
تحدث مع مستشار مبيعات مكادي هايتس
مميزات الاستثمار في مكادي هايتس
تستند قيمة المشروع إلى كونه وجهة قائمة تديرها أوراسكوم، مع وجود وحدات مسلمة وسكان وخدمات تعمل بالفعل. كما يدعم موقع البحر الأحمر إمكانية الاستخدام في فصول مختلفة، وليس خلال الصيف فقط.
وتختلف فرص كل نوع من الوحدات:
- الشقق الصغيرة أسهل في التأثيث والإدارة.
- الشاليهات القريبة من الخدمات قد تناسب الإقامات القصيرة.
- الدوبلكس يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر.
- التوين فيلا يخاطب من يريد منزلًا بحديقة بسعر أقل من الفيلا المستقلة.
- الفلل تحتاج إلى تكلفة أعلى للشراء والصيانة، وتستهدف شريحة أكثر تحديدًا.
تحدث مع مستشار مبيعات مكادي هايتس
شركة أوراسكوم للتنمية مطور مكادي هايتس
طورت أوراسكوم للتنمية Orascom Development مكادي هايتس ضمن محفظتها للمدن والوجهات المتكاملة. تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 30 عامًا وتعمل في عدة دول، وتشمل مشروعاتها الجونة وأو ويست وطابا هايتس وبيوم في مصر، إلى جانب أندرمات في سويسرا ولوستيكا باي في مونتينيغرو وهوانا صلالة والجبل سيفة في سلطنة عمان.
تعتمد الشركة في مشروعاتها على تطوير البنية الأساسية والمنازل والفنادق والخدمات التجارية والترفيهية ضمن إدارة واحدة، وهو النموذج الذي يظهر في مكادي هايتس.
تحدث مع مستشار مبيعات مكادي هايتس
أسئلة شائعة عن مكادي هايتس
أين تقع مكادي هايتس؟
تقع في خليج مكادي جنوب الغردقة، على مسافة تقارب 15 دقيقة من مطار الغردقة و20 دقيقة من وسط المدينة.
ما مساحة المشروع؟
يمتد على مساحة تقارب 3.4 مليون متر مربع، بما يعادل نحو 850 فدانًا.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم شققًا وشاليهات ولوفت ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين فيلا وفللًا مستقلة.
هل مكادي هايتس على البحر مباشرة؟
يقع المشروع في خليج مكادي على أرض مرتفعة، ويوفر Beach Club للملاك. لكن ليست جميع الوحدات على الشاطئ أو مطلة مباشرة على البحر.
ما أسعار مكادي هايتس؟
يعرض المشروع وحدات تبدأ رسميًا من نحو 7.378 مليون جنيه، بينما تبدأ بعض الشاليهات الحالية من قرابة 11.27 مليون جنيه.
ما نظام السداد؟
تبدأ بعض الخطط بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، وقد تختلف الخطة حسب الوحدة.
هل توجد وحدات جاهزة؟
نعم، توجد مراحل مسلمة ومأهولة مثل Bayou، إلى جانب وحدات تحت الإنشاء بمواعيد تسليم مختلفة.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
تُطرح وحدات عديدة بتشطيب كامل، وقد تشمل بعض العروض تجهيزات إضافية. ويحدد عقد الوحدة المواصفات الدقيقة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار مكادي هايتس
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.